Pirmas miškas. Paveldėtas miškas. Nuo ko pradėti?

Įžanga

Turite mišką, apie kurį žinote nedaug, neįsivaizduojate jo vertės, nežinote, ką su juo daryti. Apie miškininkystę žinote nedaug. Ką su tuo mišku daryti?

Dažniausiai kylančios mintys:

„Parduoti, nes nežinau, ką su juo daryti."

Gerai, jei miško savininkas kreipiasi bent į tris miško supirkėjus ir pasirenka didžiausią kainą siūlantį. Kai kam pavyksta parduoti per aukcionus, kur „šimtai superkančių įmonių varžosi dėl jūsų miško". Blogiausias galimas variantas – pasiteirauti kainos tik vienoje įmonėje ir iškart parduoti jai. Arba parduoti per NT skelbimų puslapį, įdėjus per mažą kainą. Tada rankpinigius ir sutartį įsiūlo pirmasis paskambinęs, nors dažnai antrasis skambinantysis pasiūlo ženkliai didesnę kainą. Bet būna per vėlu.

Visais šiais atvejais preliminarus miškininko valdos kainos įvertinimas jums kainuotų nedaug, tačiau leistų gauti kelių mėnesių ar net metų atlyginimo dydžio priedą prie įsivaizduotos valdos kainos.

Bet kuriu atveju, niekada nesirinkinte iš vieno kainos pasiūlymo, kad ir kaip gerai jis skambėtų, ar kad ir kaip reikėtų pinigų, ar tingėtumėte tuo užsiimti.

„Šis sklypas yra mano artimų žmonių tėviškė, norėčiau jį pasilikti."

Tokiu atveju jau galima galvoti apie miškininkavimą. Galbūt kažkurioje dalyje galimas ir 200 m³ kirtimas, o gal kažkur reiktų atlikti jaunuolyno ugdymą su ES parama. Pradinis preliminarus valdos įvertinimas nemokamas – sužinotumėte savo miško amžių, galimas ūkines priemones. Jei neturite laiko, galiu apsiimti šių ūkinių priemonių administravimu ir periodine priežiūra.

„Tegul stovi, valgyti neprašo."

Ne visai tiesa. Taip, turėti miško valdą yra gerai – tai saugi investicija, o miškų nedaugėja. Lietuvoje miškai vidutiniškai priauga apie 7 m³/ha per metus, taip pat medyno vertė eksponentiškai didėja artėjant leidžiamam kirtimo amžiui. Tačiau dėl laiku neatliktų kirtimų valdos vertė gali nukristi drastiškai. Pavyzdžiui, 45 m. drebulynas (6000–7000 eur/ha vertės) ar 65 m. beržynas (7000–9000 eur/ha vertės). Praėjus 10 metų, ¾ drebulių bus išvirtę, o likusi dalis turės vidinį puvinį ir bus tinkama tik malkoms. Liks drebulės atžalynas, vertas apie 1500 eur/ha. Beržynas taip pat bus perbrendęs, su vidiniu puviniu, ir tinkamas tik malkoms.

Tai panašu į salotas, kurių laiku nenuskynus, jos išaugina sėklas, o lapai tampa nevalgomi. Taip pat joks ūkininkas nepaliktų nenukastų bulvių, motyvuodamas, kad kitąmet nereikės vargti su sodinimu, nes bulvės peržiemos ir sudygs pačios. Ir turbūt užaugs daug daugiau, nes pradinis bulvių kiekis poeme didesnis nei įprasta.

Pradinis preliminarus valdos įvertinimas nemokamas – sužinotumėte savo miško amžių, galimas ūkines priemones. Jei kirtimai galimi, galiu paruošti dokumentus, padėti susirasti sąžiningą ir daugiausiai mokantį stataus miško pirkėją, o vėliau padėti su atkūrimo organizavimu.

„Noriu parduoti, bet supirkėjai siūlo per mažai"

Būna, kad miško savininkai įsivaizduoja savo valdos vertę didesnę, nei ji kainuoja tuo metu, todėl visada geriau pasikonsultuoti su miškininku dėl preliminaraus įvertinimo. Jei įmanomi kokie nors kirtimai, juos geriau suorganizuoti pačiam. Jei iki kirtimų liko 5–10 metų, geriau palaukti ir parduoti kuo arčiau šios datos. Jei kirtimų organizuoti nenorima, tuomet bent verta išimti kirtimo leidimą – būsimas pirkėjas žinos, kad kirtimas galimas, ir matys iškertamos medienos kiekį.

Miško kainos ilguoju laikotarpiu turi cikliškumą – galbūt verta palaukti, kol geopolitinė situacija stabilizuosis ir vėl sugrįš užsienio pirkėjai, arba bus panaikintas 1500 ha miško valdos apribojimas ir stambieji rinkos žaidėjai vėl galės plėsti savo valdas.