Paveldėtas miškas – nuo ko pradėti?

Ką verta žinoti pradžioje?

Turite mišką, apie kurį žinote nedaug, neįsivaizduojate jo vertės ir nežinote, ką su juo daryti. Apie miškininkystę taip pat žinote nedaug. Nuo ko pradėti?

Dažniausiai kylančios mintys

„Parduoti, nes nežinau, ką su juo daryti.“

Gerai, jei miško savininkas kreipiasi bent į tris miško supirkėjus ir pasirenka didžiausią kainą siūlantį. Kai kam pavyksta parduoti per aukcionus, kur „šimtai superkančių įmonių varžosi dėl jūsų miško“. Blogiausias galimas variantas – pasiteirauti kainos tik vienoje įmonėje ir iškart parduoti jai. Arba parduoti per NT skelbimų puslapį, įdėjus per mažą kainą. Tada rankpinigius ir sutartį įsiūlo pirmasis paskambinęs, nors dažnai antrasis skambinantysis pasiūlo gerokai didesnę kainą. Bet būna per vėlu.

Visais šiais atvejais preliminarus miškininko valdos kainos įvertinimas jums kainuotų nedaug, tačiau galėtų padėti išvengti gerokai per mažos pardavimo kainos.

Bet kuriuo atveju niekada nesirinkite iš vieno kainos pasiūlymo, kad ir kaip gerai jis skambėtų, kad ir kaip reikėtų pinigų ar nesinorėtų tuo užsiimti.

„Šis sklypas yra mano artimų žmonių tėviškė, norėčiau jį pasilikti.“

Tokiu atveju jau galima galvoti apie miškininkavimą. Galbūt kažkurioje dalyje galimas ir 200 m³ kirtimas, o gal kažkur reikėtų atlikti jaunuolyno ugdymą, kuriam tam tikrais atvejais gali būti skiriama ES parama. Pradinis preliminarus valdos įvertinimas nemokamas – sužinotumėte savo miško amžių ir galimas ūkines priemones. Jei neturite laiko, galiu apsiimti šių ūkinių priemonių administravimu ir periodine priežiūra.

„Tegul stovi, valgyti neprašo.“

Ne visai tiesa. Taip, turėti miško valdą yra gerai – tai saugi investicija, o miškų nedaugėja. Lietuvoje miškai vidutiniškai priauga apie 7 m³/ha per metus, taip pat medyno vertė eksponentiškai didėja artėjant leidžiamam kirtimo amžiui. Tačiau dėl laiku neatliktų kirtimų valdos vertė gali nukristi drastiškai.

Pavyzdžiui, 45 m. drebulynas (6 000–7 000 Eur/ha vertės) ar 65 m. beržynas (7 000–9 000 Eur/ha vertės). Praėjus 10 metų, ¾ drebulių bus išvirtę, o likusi dalis turės vidinį puvinį ir bus tinkama tik malkoms. Liks drebulių atžalynas, vertas apie 1 500 Eur/ha. Beržynas taip pat bus perbrendęs, su vidiniu puviniu, ir tinkamas tik malkoms.

Tai panašu į salotas, kurių laiku nenuskynus jos išaugina sėklas, o lapai tampa nevalgomi. Taip pat joks ūkininkas nepaliktų nenukastų bulvių, motyvuodamas, kad kitąmet nereikės vargti su sodinimu, nes bulvės peržiemos ir sudygs pačios. Ir turbūt užaugs daug daugiau, nes pradinis bulvių kiekis po žeme didesnis nei įprasta.

Pradinis preliminarus valdos įvertinimas nemokamas – sužinotumėte savo miško amžių ir galimas ūkines priemones. Jei kirtimai galimi, galiu paruošti dokumentus, padėti susirasti sąžiningą ir daugiausia mokantį stačio miško pirkėją, o vėliau padėti organizuoti miško atkūrimą.

„Noriu parduoti, bet supirkėjai siūlo per mažai.“

Būna, kad miško savininkai įsivaizduoja savo valdos vertę didesnę, nei ji tuo metu yra, todėl visada geriau pasikonsultuoti su miškininku dėl preliminaraus įvertinimo. Jei galimi kirtimai, kartais naudinga juos suorganizuoti pačiam. Jei iki galimo kirtimo liko 5–10 metų, gali būti verta palaukti ir sprendimą dėl pardavimo priimti arčiau šio laikotarpio. Jei kirtimų organizuoti nenorima, kai kuriais atvejais verta gauti kirtimo leidimą – būsimas pirkėjas matys, kad kirtimas galimas, ir žinos planuojamą iškirsti medienos kiekį.

Miško kainos ilguoju laikotarpiu turi cikliškumą – galbūt verta palaukti, kol geopolitinė situacija stabilizuosis ir vėl sugrįš užsienio pirkėjai, arba bus panaikintas 1 500 ha miško valdos apribojimas ir stambieji rinkos žaidėjai vėl galės plėsti savo valdas.